Статьи о аналитики

Земля с подрядом: пережиток монополизма или двигатель прогресса?

С приходом капитализма в малоэтажной загородной застройке наступил хаос. Принцип: «Моя земля, что хочу, то и ворочу!» – стал основным. Свобода оказалась полной, но невыгодной: вскоре выяснилось, что неорганизованная застройка резко снижает потребительские свойства земли. «Людям надоело жить в поселках с хаотичной застройкой, где рядом с кирпичным домом – деревянный, рядом с избушкой – замок», – говорит Тимур Сайфутдинов, заместитель генерального директора компании «Терра-недвижимость».

Весна-лето-2005: Поселки Haute Couture

Весенне-летняя коллекция 2005 г. дорогих коттеджных поселков отличается здоровым консерватизмом. По-прежнему актуальны «модели» прошлого сезона: с продуманной концепцией, богатой инфраструктурой и классическим дизайном. Тем не менее, небольшие изменения все-таки есть.

Размер имеет значение

Главные признаки новых российских поместий - большая территория и удаленность от города. Казалось бы, простая мысль о том, что новое время диктует новые правила игры на рынке загородной недвижимости, не всегда очевидна для его операторов.

Застройщики тяготеют к экстриму

Коттеджные поселки отступают все дальше от Москвы. Чтобы выманить горожан за город, риэлтеры используют нестандартные ходы

Рынок загородной недвижимости насытился-RBC

На рынке загородной недвижимости начался высокий сезон: в преддверии лета активизировались продажи и сдача в аренду загородных домов. Многие участники рынка отмечают высокий уровень спроса, который превышает прошлогодний на 30%. При этом отмечается насыщенность элитного сегмента, а также нехватка адекватных предложений в сегменте домов бизнес-класса.

«Новое Качество»: Деревянное домостроение в Подмосковье

Если брать статистику по 2004 году, в Подмосковье было порядка 170 поселков. Достойных из них – порядка 90. Самых значимых деревянных поселков в Подмосковье, которые сейчас строятся и продаются, порядка 20. Получается, что деревянных домов в Подмосковье порядка 20%.

"Арендная ставка на загородную недвижимость с приближением сезона вырастает на 20%",- специалисты МИАН

Ситуацию на рынке аренды коттеджей в Подмосковье за 2004 год комментирует руководитель направления аренды ЗАО «Корпорация МИАН» Гульнара Рахмангулова.

Загородная недвижимость - тенденции сегодняшнего дня

Сегодня, по единодушному мнению экспертов, загородная недвижимость является одним из самых прибыльных сегментов рынка, доходность в котором может составлять не менее 100-150%. Удачные проекты строительства коттеджных поселков обеспечивают инвесторам рентабельность более высокую, чем могли бы принести проекты на любом другом рынке недвижимости, даже на бурно развивающемся коммерческом рынке недвижимости.

Обзор рынка таунхаусов Московской области

Цель данного исследования является изучение рынка таунхаусов Московской области и оценка перспектив развития данной формы загородной недвижимости. А также разработка рекомендаций по объектам инфраструктуры и уровню цен в новом поселке таунхаусов, который планируется по-строить на Пятницком шоссе.

Правила приобретения

Чтобы покупка загородного коттеджа не превратилась в хождение по мукам, необходимо придерживаться некоторых простых, но весьма полезных правил.

Аренда дачи с посредником и без

Вы будете смеяться, но снять на лето домик в деревне — задача архисложная. Сегодня у потенциального арендатора есть два пути: штудировать газету «Из рук в руки», а в выходные мотаться по Подмосковью в поисках подходящего варианта или увеличить бюджет мероприятия до $3 тыс. в месяц (без учета комиссионных) и отдаться на растерзание риэлтерам. И тогда — любой каприз за ваши деньги.

Кредит на пригород

Проблема получения ипотечного кредита на приобретение загородного дома сегодня решена — подобные услуги предоставляют уже около десятка банков. Другой вопрос: почему такие кредиты пока не пользуются особым спросом?

ГЛАВНОЕ - НЕ ОТЧАИВАТЬСЯ!

Загородный рынок бурно развивается. Однако по данным специалистов этого рынка, при большом объеме предложений оптимальный вариант для себя находит лишь одна треть покупателей. А на поиск уходит более года.

Обзор подмосковного рынка недвижимости: состояние рынка и прогноз

По оценкам риэлторов, около 40% покупателей, приобретающих квартиры в Москве, хотели бы поменять их на загородные дома, однако они ждут развития транспортного сообщения и инфраструктуры. Рынок загородного жилья сегодня самый динамичный и максимально ориентированный на потребителя.

Обзор рынка стародычных поселков

На сегодняшний день рынок загородной недвижимости в Подмосковье один из наиболее динамично развивающихся. В течение последних нескольких лет стала очевидна устойчивая тенденция к переезду обеспеченной категории населения на постоянное проживание в пригород. Также в последнее время на рынке появились современные коттеджные поселки, предназначенные для сезонного проживания. Современная структура рынка дачных поселков представлена на рис.1.